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第一创业2017年房价稳中略降3季度调控政策或将松绑

发布时间:2019-08-15 01:47:11 编辑:笔名

第一创业:2017年房价稳中略降 3季度调控政策或将松绑 2016-12-20 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

摘要:

从最新的房市数据可观察到,10月份开始密集出台的房市调控政策,已有初步的成效,从今年的中央经济工作会议来看,对于房地产行业的定调已从去年的“去库存”转为“促进房地产市场平稳健康发展”,抑制房地产泡沫,防止出现大起大落。既然定调为防风险去泡沫,当前泡沫多大?何时破灭?便是影响房价走势的关键及政策走向。

我们利用GSADF以及SADF计量方法去测算泡沫并估计每次泡沫产生和破灭的时点。发现此二方法能有效检测出中国房市是否存在泡沫,且确认了当前一二线热点城市确实存在泡沫,而泡沫有大概率会在三季度破灭,叠加宏观以及政策面,我们预测2017年房价上半年呈现稳中略降的态势,由于房地产在我国经济中的重要性以及明年抑制泡沫但防止大起大落的目标,此轮房价并不具备大跌的基础,大概率在三季度止跌,预期第三季度政府或将会松绑相关调控政策。

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